在北京市西城區(qū)西直門外大街某大廈消防維保的一天，來(lái)到南京大廈，首先要去的是消防控制室，查一查報(bào)警主機(jī)*近有多少報(bào)警信息、故障信息。有沒(méi)有處理過(guò)。常見(jiàn)的問(wèn)題就是探測(cè)器報(bào)警，這類報(bào)警大部分情況是由于環(huán)境粉塵進(jìn)入探測(cè)器內(nèi)部引起的誤報(bào)，只需要將報(bào)警主機(jī)復(fù)位即可。有些探測(cè)器粉塵進(jìn)入過(guò)多自身無(wú)法排出，所以復(fù)位以后還是會(huì)繼續(xù)報(bào)警，這類情況就只有按照探測(cè)器在報(bào)警主機(jī)里面的編號(hào)，通過(guò)查詢消防竣工圖紙查到該探測(cè)器的具體位置，拆下該探測(cè)器清理灰塵再安裝，誤報(bào)現(xiàn)象基本可以消除了。

 

      隨著技術(shù)的進(jìn)步，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的主機(jī)功能也日漸完善，新建項(xiàng)目的報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)都帶有大尺寸屏幕，一旦某個(gè)火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警，可以直接在屏幕上顯示報(bào)警探測(cè)器的編號(hào)、具體位置，方便更快速的處理。但很多單位尚未更新，還是用的舊式的報(bào)警主機(jī)，不具備該功能，一旦竣工圖紙標(biāo)注得不詳細(xì)或者探測(cè)器位置有變動(dòng)而圖紙沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)的改修，要準(zhǔn)確找到報(bào)警探測(cè)器的位置有時(shí)也得費(fèi)一點(diǎn)周折。除了報(bào)警信息，*常見(jiàn)的就是故障信息。比如單個(gè)探測(cè)器無(wú)響應(yīng)，嚴(yán)重點(diǎn)的整條回路的探測(cè)器都無(wú)響應(yīng)。 前者一般是探測(cè)器安裝接觸不良或者已經(jīng)損壞。后者一般就是線路的問(wèn)題了，查一下線路哪里斷線或者短路。處理完報(bào)警主機(jī)上的事情，再去消防水池以及水泵房。消火栓泵、噴淋泵、消防水炮泵，均一用一備?？此厥欠裼兴?，水泵房的管道上的泄壓閥和減壓閥有無(wú)損壞、壓力設(shè)置是否正確。濕式報(bào)警閥有無(wú)滲漏，上、下腔壓力是否平衡。將消防水泵控制柜設(shè)置為自動(dòng)狀態(tài)，再分別開啟末端試水裝置和試驗(yàn)消火栓，看噴淋泵和消火栓泵能否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)。水泵自動(dòng)啟動(dòng)以后再停泵。對(duì)講機(jī)呼叫消控室遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵，看能否啟動(dòng)。再轉(zhuǎn)換為手動(dòng)狀態(tài)，點(diǎn)擊手動(dòng)啟動(dòng)按鈕，看水泵能否啟動(dòng)。*后再進(jìn)行主備用泵切換測(cè)試。做完上述步驟，消防水泵測(cè)試完成。

開啟噴淋末端試水裝置時(shí)要觀察末端試水裝置上面的壓力表看壓力是否符合規(guī)范里關(guān)于噴淋*不利點(diǎn)壓力的要求，同時(shí)對(duì)講機(jī)聯(lián)系消控室的值班員，看報(bào)警主機(jī)上的水流指示器是否有信號(hào)反饋。

查看疏散指示和應(yīng)急照明有無(wú)損壞，并隨機(jī)選取一定的數(shù)量進(jìn)行測(cè)試，看主電源和應(yīng)急電源能否順利切換。查看滅火器數(shù)量和布置有無(wú)問(wèn)題，檢查滅火器是否過(guò)期或者使用過(guò)。

打開室內(nèi)外消火栓，查看是否有水以及壓力是否符合要求。

 

將報(bào)警主機(jī)調(diào)為手動(dòng)狀態(tài)，用專用儀器隨機(jī)抽取測(cè)試火災(zāi)探測(cè)器、聲光報(bào)警裝置、手動(dòng)報(bào)警按鈕是否正常工作。調(diào)為手動(dòng)狀態(tài)是為了防止測(cè)試的時(shí)候如在自動(dòng)狀態(tài)下報(bào)警主機(jī)會(huì)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，影響企業(yè)的正常生產(chǎn)。

將水炮控制器調(diào)為自動(dòng)狀態(tài)，關(guān)掉水炮出水管上的閥門，關(guān)掉閥門是為了防止誤噴。在水炮監(jiān)測(cè)的范圍內(nèi)制造熱源，觀察水炮是否有反應(yīng)，轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。

如上述一切正常，消防維保工作結(jié)束。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或者故障，及時(shí)的填寫在維保記錄上，并要求該單位的消防責(zé)任人簽字確認(rèn)。再進(jìn)行相應(yīng)的整改。