確保消防設(shè)施正常運行，確保人身財產(chǎn)安全，擬制定消火栓維護保養(yǎng)服務(wù);對維護消火栓保養(yǎng)維修范圍內(nèi)出現(xiàn)故障免費人工修復(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞故障則不屬維修范圍);如設(shè)備老化損壞，無法修復，由貴單位負責購買新的設(shè)備，本單位負責安裝;系統(tǒng)檢測維修過程貴單位應提供必要工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知損失有權(quán)拒絕賠付服務(wù)。

　　每月對消火栓啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

　　對系統(tǒng)上所有的控制閥門檢查，確保控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

　　每月對消火栓維護保養(yǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　每季度對不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

　　每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

　　每年對消火栓接口及附件檢查。

　　每年抽查消火栓出水情況對重點部位的消火栓每年出水檢查;確保系統(tǒng)正常工作。

　　維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

　　設(shè)備發(fā)生故障，公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障;在確實沒配件情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

　　提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

　　在維保期內(nèi)，對雙方共同確認維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求檢查、維修、保養(yǎng);在維護消火栓保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。

　　任何工程不可能一勞永逸，建筑消防設(shè)施系統(tǒng)工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護致使系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷不能及時處理等情況。

　　加強建筑消防設(shè)施維護管理，是確保建筑消防設(shè)施系統(tǒng)長期保持正常的運行狀態(tài)，持久有效地發(fā)揮和減少建筑火災作用的確保;建筑物的產(chǎn)權(quán)單位和日常使用管理單位，及專門從事建筑消防設(shè)施維護物業(yè)管理工作單位應本著為**和人民利益高度負責的態(tài)度，認真負責、常備不懈地做好建筑消防設(shè)施的維護工作，使其能長期保持可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。

　　定期檢查各類常開、常閉閥門的開啟狀態(tài)是否正常，定期檢查消火栓運行情況，每臺消火栓應每隔1~2周進行一次運轉(zhuǎn)試驗，確保供水正常。