定期對小區(qū)消防設備進行維保檢測以保障消防設備的正常工作，讓關(guān)鍵時刻消防設備能發(fā)揮應有的作用，以下是消防維保檢規(guī)則規(guī)定。
1、定期篩查小區(qū)的火災報警操控器是否正常，并做一些基本的記錄工作，對篩查中發(fā)現(xiàn)的不對的地方盡快解決問題，確保體系正常作業(yè)，做好相應的記錄。

2、定期篩查、使用測試探測器的行為和承認燈顯；對這一塊的探測器進行一次篩查。發(fā)現(xiàn)不對的地方，盡快解決問題。

3、定期篩查、使用測試火災報警設備的聲光報警功用；

4、使用測試水流指示器、壓力開關(guān)等報警功用、信號反遺功用。發(fā)現(xiàn)不對的地方，盡快解決問題。

5、定期對備用電源進行1次充放電使用測試；1次主電源和備用電源主動切換使用測試；堵截主電源，篩查是不是能主動變換到蓄電池供電，蓄電池供電指示燈是不是點亮。2小時后，康復主電源供電，是不是主動變換為主電供電，篩查蓄電池是不是能正常充電。如能變換和充電均正常，則為正常，否則應進行修補和替換。                                                         

6、定期篩查手動或主動消防操控設備的操控顯現(xiàn)功用是不是正常，發(fā)現(xiàn)不對的地方，盡快解決問題。

7、定期篩查火災事端照明燈和分散指示燈是不是正常，。發(fā)現(xiàn)不對的地方，盡快解決問題。

8、定期篩查室內(nèi)消火栓、主動噴水救活體系的操控設備。發(fā)現(xiàn)不對的地方，盡快解決問題。

9、定期篩查消防通訊設備與消防操控室進行對講通話是不是正常。發(fā)現(xiàn)不對的地方，盡快解決問題。

10、定期篩查一切切換開關(guān)。強迫堵截非消防電源功用是不是正常。

11、每季度篩查和使用測試主動火災報警體系的各項功用，并填寫好季度篩查掛號表。

12、每年底用專用檢測儀器對所設備的探測器使用測試一次。篩查探測器是不是正常作業(yè)，在篩查中如有呈現(xiàn)探測器污染，應立即進行清洗，并對篩查成果進行掛號，探測器清洗后，作相應的功用使用測試，合格者持續(xù)運用，不合格者禁止設備運用。

二、消防水體系有些

1、定期對小區(qū)一切的消火栓進行一次例行篩查，發(fā)現(xiàn)不對的地方，盡快解決問題。

2、定期對一切的消火栓進行一次壓力篩查。如有不對的地方，和時篩查并掃除毛病。

3、定期對一切的消火栓內(nèi)配件進行一次配件收拾作業(yè)。確保設備的無缺率到達規(guī)則標準。

4、定期對水源操控閥、報警閥組進行外觀篩查，確保體系處于無毛病狀況。

5、定期對水源的供水才干進行一次測定。

6、消防水池、消防水箱和氣壓供水設備定期篩查一次，篩查其消防儲藏水位和消防氣壓給水設備的氣體壓力，以確保足夠的消防儲水。發(fā)現(xiàn)毛病和時進行處置。

7、依據(jù)作業(yè)環(huán)境、氣候條件不定時抵消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設備內(nèi)水進行替換。

8、每兩年抵消防儲水設備進行篩查，修補殘缺和從頭油漆。

9、消防水泵定期發(fā)開作業(yè)一次。

10、電磁閥定期篩查并作發(fā)動使用測試，行為異常和時替換。

11、每季度對報警閥旁的放水使用測試閥進行一次放水使用測試，以驗證體系的供水才干。

12、定期對鉛封、鎖鏈進行一次篩查，確保一切的操控閥門選用鉛封或鎖鏈固定在敞開或規(guī)則的狀況；如損壞，和時修補。

13、定期篩查一次消防水泵接合器的接口和附件，確保接口無缺，無滲漏，悶蓋完全。

14、每兩個月運用結(jié)尾試水設備對水流指示器進行篩查。

15、定期對噴淋頭進行一次外觀篩查，發(fā)現(xiàn)有不正常噴頭，和時替換，如噴頭上有異物則和時鏟除。在體系篩查修護時均運用專用工具。裝備不小于噴淋頭設備總數(shù)量5%的噴頭作備品，以隨時應急運用。

16、濕式報警閥主動噴水救活體系發(fā)作毛病，需求停水進行修補前，應向主管值勤人員進行陳述，獲得保護擔任人的贊同，并臨場監(jiān)督，加強防范辦法，方能開工。

17、常常篩查有關(guān)消防給水管道，如有油漆損壞和時從頭油漆。發(fā)現(xiàn)漏點和時掃除并做好記載。

三、防火卷簾門

1、卷簾下軌跡內(nèi)禁止有其他物品觸摸簾板，有排水辦法，避免下軌內(nèi)有水。

2、平常作業(yè)發(fā)動開始時應先做點動，在判明作業(yè)方向正確和無阻滯后方可發(fā)動。

3、手搖組織，只作為試作業(yè)或停電時運用，平常應緊拉固定拉繩使離合器脫開，搖把取下，放在固定方位，以防電動時傷人。

4、防火卷簾平常有必要處于正常運用狀況，遇火災時，方可發(fā)揚阻火效果，因而，該門應有專人擔任篩查辦理。對平常很少用的卷簾應每兩周篩查作業(yè)一次，篩查各個支架上的緊固螺釘是不是緊固，機械傳動是不是正常、電器操控是不是活絡，行程開關(guān)操控簾板開閉方位是不是精確，若發(fā)現(xiàn)不對的地方或毛病，有必要和時掃除。

5、傳動組織定時加潤滑油，減速箱每兩年換油一次，撥輪軸承和鏈條每6個月加一次黃油，托盤面每半年涂一次油。

6、堅持電器盒清洗、避免盒內(nèi)進水，進油和其他污物，以防各元件松脫，老化短路。

7、聯(lián)動操控只要當消防操控中心宣布免除報警指令時方可撒消，免除報警后不主動發(fā)動卷簾門上升，一起吊銷手動，只要在有關(guān)人員運用電鑰匙后才干手動操作，使卷簾上升。

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