根據(jù)《中華人民共和國消防條例》規(guī)定《消防改革發(fā)展綱要》要求，各類建筑管理、使用單位應建立落實建筑消防噴淋系統(tǒng)維保管理制度，以確保建筑消防設施正常運行;確保消防噴淋系統(tǒng)維保設施正常，確保人身和財產(chǎn)安全。公司消防設施維保依照**、自動噴水滅火系統(tǒng)《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》規(guī)范，結合設備實際管理要求，以使整個消防噴淋系統(tǒng)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、使整個設備系統(tǒng)良好運行。

　　維保主要要求：

　　消防噴淋系統(tǒng)根據(jù)自動噴水滅火系統(tǒng)維保及驗收規(guī)范要求，每日水力控制閥、開閉狀態(tài)檢查。

　　每天應對水利控制閥外觀檢查，是否有滲水現(xiàn)象，并應確保系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。

　　每月應對消防噴淋系統(tǒng)外觀一次檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換，當噴頭上有異物時應及時清除。

　　每月檢查消防水罐及消防給水設備，并應檢查其消防罐儲備水位。應確保消防用水不作它用，發(fā)現(xiàn)故障應及時處理。

　　每月應檢查電動蝶閥并做啟動試驗，動作失常時應及時更換維保消防噴淋系統(tǒng)。

　　檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現(xiàn)場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋回調(diào)控中心。

　　現(xiàn)場模擬火災噴水試驗，查看消防系統(tǒng)能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調(diào)控中心。

　　噴淋裝置進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實其處于全開啟狀態(tài)。

　　每個季度應對冷卻噴淋裝置進行一次出水試驗，檢查冷卻噴淋裝置出水情況是否正常。

　　每年應對水源的供水能力進行一次測定。

　　每年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。