應加強建筑消防管理工作監(jiān)督力度，嚴格按照法律法規(guī)管理，建筑自動消防系統(tǒng)維保維護管理實施;首先應建立健全維保維護管理體系;明確人員責任檢修維護時間;以此約束維護管理人員日常工作;建立維護檢修記錄體系;維護部門根據(jù)自身特點設計完善有關各項記錄。日常運行錄、零部件更換、保養(yǎng)記錄、故障與排除記錄完善對建筑自動消防系統(tǒng)維保維護管理有重要意義;通過對記錄檢查能及時發(fā)現(xiàn)使用壽命到期部件所處位置;便于零部件更換。通過健全維護管理體系;能有效對建筑自動消防系統(tǒng)維保維護管理進行減少故障率。

　　自動消防系統(tǒng)維保維護管理體系要保障系統(tǒng)有專人24小時負責;無關人員不得隨意觸動。

　　系統(tǒng)操作維護人員必須經(jīng)過專門培訓;具有執(zhí)業(yè)資格;值班人員應熟悉掌握系統(tǒng)工作原理和操作規(guī)程;應對單位火災自動報警系統(tǒng)報警區(qū)域探測區(qū)域劃分熟悉掌握;還要加強系統(tǒng)系統(tǒng)竣工圖;設備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表有關資料管理;建立系統(tǒng)完整技術(shù)檔案;以方便系統(tǒng)使用維護。

　　在進行建筑自動消防系統(tǒng)日常檢查中;要注意自動消防系統(tǒng)探頭、感煙探測器、感光探測器、感溫探測器、可燃氣體探測器及手動報警器、疏散照明、顯示標志、火災聲光警報器、噴淋系統(tǒng)外觀是或否完好;保障自動消防系統(tǒng)處于完好狀態(tài);在檢查過程要對照設備安裝記錄;保障檢查過程每一個部件檢查到位。

　　在火災發(fā)生;斷電時撲救火災**步工作;在對自動消防系統(tǒng)檢查維保維護時;要對自動消防系統(tǒng)斷電實驗。

　　切斷交流電;觀察備用電源自動投入情況;各項功能是否正常;觀察各電壓表、電流表指示值;所有指示燈、開關、按鈕應無損壞及接觸不良情況;同時還要檢查疏散照明、顯示標志是否能正常工作。