1.消防設(shè)備的維護(hù)范圍

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(包括火災(zāi)自動報警主機(jī)、聯(lián)動柜、消防廣播、消防電梯聯(lián)動、非消防電源切換聯(lián)動)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)(包括消防水池、消防水箱、水泵電氣控制柜、水泵雙路供電控制箱)、自動噴水滅火系統(tǒng)(包括水泵電氣控制柜、水泵雙電源控制箱)、防排煙系統(tǒng)(包括風(fēng)機(jī)電氣控制柜、風(fēng)機(jī)雙電源控制箱)。

2.消防系統(tǒng)的維護(hù)方法

根據(jù)維修合同定期進(jìn)行現(xiàn)場維修。

3.消防系統(tǒng)維護(hù)的服務(wù)要求

3.1必須確保消防設(shè)備的完好率達(dá)到100%。

3.2故障應(yīng)在24小時內(nèi)消除。

3.3每年對消防值班人員、保衛(wèi)科相關(guān)人員及相關(guān)員工進(jìn)行消防知識培訓(xùn)。

3.4確保維護(hù)工作的所有工作記錄或表格都是完善的。

3.5配合消防監(jiān)督部門的年檢。

4.消防維護(hù)的具體工作內(nèi)容

4.1、火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

4.1.1檢查煙、溫、探頭是否完好。(每月)

4.1.2檢查手動報警按鈕是否變形，玻璃是否損壞。(每月)

4.1.3巡視火災(zāi)自動報警控制器的功能和顯示。(每月)

4.1.4巡視探測器和手動報警按鈕的功能。(每月)

4.1.5應(yīng)進(jìn)行火災(zāi)模擬試驗，采用煙霧噴霧或磁鐵試驗，并應(yīng)隨機(jī)抽取不少于5%的探頭和5%的手動報警站和玻璃破碎按鈕。(季刊)

4.1.6檢查在自動狀態(tài)下，報警地址、類型和報警(警鈴鳴響)是否能及時準(zhǔn)確顯示。(季刊)

4.1.7火災(zāi)報警時，檢查相關(guān)消防設(shè)備在自動狀態(tài)下能否準(zhǔn)確聯(lián)動，如啟動消火栓泵、噴淋泵、打開風(fēng)閥、聯(lián)動風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火門、打開廣播、啟動警鈴、電梯落地等。(季刊)

4.1.8檢查火災(zāi)報警時，消防控制中心能否收到各設(shè)備動作后的反饋信號。(季刊)

4.1.9每層樓的報警控制器、消防電路接線盒、聯(lián)動控制柜的清潔保養(yǎng)。(季刊)

4.1.10對報警控制器、各樓層消防電路接線盒、聯(lián)動控制柜、通信主機(jī)內(nèi)的電氣元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)。(每六個月一次)

4.1.11進(jìn)行強(qiáng)切斷非消防電源的功能試驗。(每六個月一次)

4.1.12備用電源充放電試驗，主電源和備用電源切換試驗。檢查內(nèi)容包括:消防聯(lián)動控制柜、消防主機(jī)、通信主機(jī)、CRT平面顯示系統(tǒng)。(每六個月一次)

所有上述工作應(yīng)根據(jù)工程程序進(jìn)行記錄和存檔。