辦公大樓的消防維保價格和方案如下：

消防維保價格

根據(jù)不同的場所和設(shè)備類型，消防維保的價格有所不同。一般來說，辦公樓的消防系統(tǒng)維保費用大約在每年每平方米1.5元至3元之間。具體收費標(biāo)準(zhǔn)還可能受到建筑面積、消防設(shè)備的狀況、維保配件材料費用等因素的影響。例如，在深圳市，消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)一般為每年0.5-8元每平方。

消防維保方案

消防維保方案通常包括以下幾個方面：

1. 維保內(nèi)容：

• 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

• 自動噴水滅火系統(tǒng)

• 消防控制聯(lián)動系統(tǒng)

• 消火栓系統(tǒng)

• 防火卷簾系統(tǒng)

• 防排煙系統(tǒng)

• 消防應(yīng)急照明及疏散指示燈系統(tǒng)

• 消防水源系統(tǒng)

• 消防水泵系統(tǒng)等。

2. 維保周期：

• 定期巡檢和檢測：根據(jù)需要可以是每月或季度進(jìn)行一次。

• 全面檢查：每季度或半年進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

• 年度整體測試：每年由專業(yè)消防維保隊伍進(jìn)行整體的消防測試，確保所有設(shè)備正常運(yùn)行。

3. 維保記錄和報告：

• 定期向業(yè)主或管理部門提交巡檢和維護(hù)的報告和記錄，內(nèi)容包括設(shè)備的維護(hù)情況、隱患處理情況以及消防培訓(xùn)的開展情況等。

4. 應(yīng)急預(yù)案：

• 制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，以提高消防設(shè)施應(yīng)對突發(fā)事件的能力。

5. 人員要求：

• 維保人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其能夠熟練操作和維護(hù)消防設(shè)備。

通過以上措施，可以有效地保障辦公大樓的消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，確保人員生命財產(chǎn)安全。