消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮功能前提保障是日常運行期間，值班安全人員細心觀察，應(yīng)做好消防設(shè)施設(shè)備維保維護管理巡檢登記記錄，對系統(tǒng)發(fā)生報警，在**時間到達現(xiàn)場仔細察看，如確屬真實警報，應(yīng)按相關(guān)預(yù)案實施;如屬于誤報警，則應(yīng)做好記錄，及時通知消防維保公司維保負責人，共同查找原因并予以排除。

　　消防設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作，是一項技術(shù)性很強工作，為保障各消防設(shè)施高效、可靠的維護，特作規(guī)定：

　　消防設(shè)施設(shè)備投入使用后，均應(yīng)保持在正常運行和監(jiān)控工作狀態(tài)。

　　消防維保公司相關(guān)人員需與大廈的消防管理人員密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統(tǒng)的運行情況。

　　消防維保公司維保技術(shù)負責人在接到故障報修電話后，需及時委派維修人員(或相關(guān)設(shè)備廠家技術(shù)人員)趕赴現(xiàn)場，會同大廈的安全員排除各種故障，保障設(shè)施設(shè)備正常運行。

　　每次故障排除后，必須填寫“消防工程維修單”，并經(jīng)雙方負責人簽字，各留存一份。

　　對于當天無法處理故障，需要消防系統(tǒng)暫停工作的，需及時上管理部管理人員批準，期間采取有效措施加以補救，同時填寫“排故報告單”。

　　所有消防維保檢測項目，應(yīng)定期定量進行測試，并填寫相關(guān)檢測記錄單。